关于招募重整投资人的公告-全国性发行报纸刊登中心

（2022）骥破管字40号
河北省承德市双桥区人民根据承德麒越建筑安装工程有限公司的申请，于2022年1月27日作出（2021）冀0802破申6号民事裁定书，裁定受理承德双桥农房房地产开发有限公司重整一案，并于2022年1月29日作出（2022）冀0802破1号决定书，河北骥腾律师事务所担任管理人。为优化企业资产结构、大限度地保护债权人及有关各方的合法权益，优化市场资源配置，实现好的经济效益和社会效益，推动破产重整进程，促进重整成功，需引进具有实力的重整投资人。为**投资人招募工作的公平、公开、公正，管理人按照《人民共和国企业破产法》相关规定，现面向社会公开招募投资人。
一、承德双桥农房房地产开发有限公司基本情况
（一）工商登记信息
企业名称承德双桥农房房地产开发有限公司
类型有限责任公司
住所承德双桥区头道牌楼142号（原千斤总厂院内）
法定代表人樊东
注册资本3000万元
成立日期2003年3月13日
经营范围房地产开发与经营、工程装修

营业期限2003年03月13日至2033年03月12日

（二）企业资产、负债情况
1、宗地
债务人现有国有土地使用权两宗：
①承市国用（2007）079号，坐落于双桥区下营房路南头道沟北口西侧，地类为城镇住宅用地、批发零售用地，双兴家园项目用地。
②承市国用（2007）042号，坐落双桥区小南沟，地类为住宅用地，御翠园项目用地。
2、“双兴家园”未售房产
“双兴家园”尚未售出的有：“双兴家园”小区101、108商业；储藏室26间建筑面积791.09平方米；地下车位1014.06平方米。
3、资质和在建工程
债务人持有《房地产开发企业资质书》，编号：冀建房开承字064号。
债务人在建的“御翠园”项目：共规划10栋楼房（含车库一栋），总建筑面积82900平方米。其中有住宅623套，商业面积4645.55m2，办公973.19m2、教育用房321.78m2及公建、储藏室、人防、车库、物业用房等。建设情况为：2#楼、4#楼地上19层，2#楼有储藏室一层，已施工至主体封，于2014年10月份停工，2022年3月质量检测合格；3#楼、5#楼、6#楼、7#楼为住宅楼，施工进度不一，目前仅7#楼尚未封，正在续建；10#楼为地下车库（人防），主体已建，正在续建。1#楼为商住楼，8#楼为办公楼，9#楼为幼儿园已经发包，1#楼已开工。煤气站一处和工程未发包。
“御翠园”项目有2万平方米房屋为回迁安置房屋。农房公司在未预售的情况下已售出部分房产，具体情况可与管理人咨询。
4、出资人缴纳出资情况
股东天津清源置业股份有限公司应缴出资2000万元，实际缴纳出资2000万元；
股东韩大军应缴出资700万元，实缴出资700万元；
股东肖庆源应缴出资300万元，实缴出资300万元。
5、负债情况
农房公司目前负债包括欠付工程款、回迁房交付、过渡费支付、房屋交付、清退购房款、职工债权、其他普通债权，因工程续建及项目整体交付尚需支付后续建设费用和税金。负债具体情况可管理人。
（三）重整和潜力
债务人拥有开发资质，御翠园项目为在建工程，有未出售住宅、商业、储藏间、车位，双兴家园亦有部分未出售资产，股东及实际控制人涉嫌刑事犯罪可以追缴部款，账目中尚有应收款可视情况追索。企业股东及各类债权人也具有强烈的重整愿望和信心；同时，该重整案件得到双桥区人民、双桥区委、区的高度重视及大力支持。
二、意向投资人资格条件
（一）为依法设立并有效存续的企业法人或非法人企业，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。
（二）财务状况与信用良好，资金充裕，并拥有足够的资金实力进行重整投资。
（三）意向投资人需承诺：未负有数额较大的到期未清偿债务；近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为；近三年无严重的市场失信行为、未进入失信被执行人名单等；出资人或其控股股东、实际控制人财务状况或者信用无不良记录。
（四）在规定时间内向管理人报名的意向投资人，如拥有业及上下游行业从业和管理经验的在同等条件下考虑。

（五）在重整过程中能够遵守相关法律法规和政策规定，自觉接受人民和管理人的监督。

三、招募流程
（一）提交材料意向投资人报名需向管理人提交以下书面材料（一式三份）：
1、主体材料：包括营业执照及企业法人身份证复印件、法定代表人明（须加盖企业公章，报名时需提供执照副本原件审核）；
2、授权委托材料：包括经办人授权委托书、受托人身份证复印件；
3、：2020、2021年度财务报告及新一期的财务报表（须加盖企业公章）；相关资金实力证明（如银行征信报告、及其他履约能力证明）；
4、重整投资方案：内容包括但不限于意向投资人基本情况介绍、资金实力、资金来源计划、投资金额、经营方案、偿债方案等。
（二）报名金意向投资人提交报名材料的同时，需向管理人账户缴纳报名保金1000万元，意向投资人仅提交报名材料、未按期足额缴纳保金的，不得进行尽职调查工作，且自动丧失重整投资人的资格。
管理人账户信息如下：
账户名称：承德双桥农房房地产开发有限公司管理人
账号：xxxxxxxxx
开户行：承德银行股份有限公司铁路支行。
（三）尽职调查意向投资人如需开展尽职调查，须向管理人提交保密承诺书，管理人有权对意向投资人进行反向尽职调查。
（四）保密义务意向重整投资人应遵守保密义务，对管理人提供的人信息、数据、资料等，除进行内部投资分析和投资重整方案外，不得另作他用，不得泄露给任何三方，否则管理人有权没收报名保金，取消其参与重整投资人遴选资格。
（五）遴选管理人在人民的监督下组织重整投资人评审工作，将主要依据报名材料进行遴选，必要时可组织主权人等有关各方组成评审进行遴选，终确定的重整投资人将与管理人签订《投资协议》。在报名截止日仅有一家意向投资人报名的，其所提供的债权清偿资金不财产评估值，且该投资人符合招募公告条件要求的，则直接确定为重整投资人，与管理人签订《投资协议》。
四、其他事项
（一）意向投资人被确定为重整投资人后，其缴纳的报名保金自动转为履约保金。如被确定为重整投资人后因投资人自身原因退出重整的，管理人有权罚没金，并重新招募投资人。
（二）意向投资人完成尽职调查后，明确不参与项目重整的，应在报名招募程序截止前向管理人申请，管理人在收到退还保金申请后，经审查符合条件的，七日内无息退还金。
（三）终未被选定为重整投资人的，金将在投资人招募程序终结后十个工作日内原路无息返还。
（四）本公告为农房公司重整程序招募重整投资人而发布，目的在于广泛通知和征集优重整投资人。意向投资人应以自行尽职调查作为投资决策的依据，报名后即视为同意按照农房公司现状进行，相关投资风险自行承担。
（五）本公告未尽事宜，可与管理人。本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。
五、招募期限
（一）本次招募时间截止至2022年8月1日17:00，意向投资人需在招募时间截止前向管理人提交相关材料。
（二）资料提交地点:河北省承德市双桥区迎宾路嘉和广场A座1709室承德双桥农房房地产开发有限公司管理人办公室。
人：张律师
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特此公告。
承德双桥农房房地产开发有限公司管理人
2022年7月12日

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